AYU総合法律事務所

不動産相続をワンストップで解決

「実家の相続で揉めている」
「不動産を相続したが活用方法が分からない」
「農地や山林を相続しても使い道に困っている」
――こうした不動産が絡む相続の悩みは少なくありません。

権利関係が複雑になり、登記や税金対策も必要となるため、ご自身だけで手続きを進めるのは難しいものです。当事務所には不動産会社役員を務める弁護士が在籍し、不動産相続を強みとしています。

税理士や不動産鑑定士とのネットワークも整っており、専門家探しの手間は不要です。さらに弁護士自らが登記を行えるため、司法書士に依頼せずワンストップで対応可能です。不動産相続でお困りの方はぜひご相談ください。

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【対応分野】AYU総合法律事務所

全国対応可能な不動産相続サポート

当事務所には、厚木市で育ち厚木高校に通った弁護士が所属し、地元を中心に多くのご依頼をいただいております。

しかし相続問題は地域に限らず、親族や不動産が遠方にあるケースも少なくありません。その場合、地元に強いだけの弁護士では対応が難しく、別の弁護士の協力が必要になることもあります。

当事務所の弁護士は不動産に強みを持ち、全国にネットワークを有しているため、遠方の不動産相続や売却相談にもワンストップで対応可能です。全国規模での相続問題に直面されている方も安心してご相談ください。

相続不動産の有効活用と売却サポート

不動産が絡む相続では、法的手続きだけでなく「どう活用するか」「誰に売却するか」といった課題に直面することが多くあります。特に地方の不動産では過疎化の影響で活用が難しく、田んぼや山林の処分に悩む方も少なくありません。

当事務所の弁護士は不動産法務に精通しているだけでなく、有効活用や売却先の斡旋にも強みを持っています。

代表弁護士・白鳥は不動産会社の役員を務めており、通常の弁護士では対応が難しい領域までサポート可能です。相続不動産の活用や売却でお困りの方は、ぜひ当事務所へご相談ください。

解決事例のご紹介

当事務所は2021年1月の開設以来、相続分野を柱の一つとして積極的に取り組んでまいりました。これまで多くの相続問題を解決してきた実績があり、その中から代表的な事例を2つご紹介します。

ひとつは祖父と父の二重の相続が発生した「再転相続」の事例で、熟慮期間の問題がありましたが弁護士の経験を活かし依頼者の相続放棄を実現しました。

もうひとつは投資用不動産の一室で賃借人が亡くなり「訳あり物件」となったケースで、弁護士が不動産会社役員としてのネットワークを活用し賃借人を確保しました。複雑な相続や不動産問題に直面された際は、ぜひ当事務所へご相談ください。

【事例紹介】再転相続における相続放棄の事例

依頼者様の祖父が亡くなり、父親が遺産を相続したものの放棄の申述をしないまま父親も亡くなったケースでは、依頼者様に祖父と父親の二重の相続手続きが発生しました。これを「再転相続」と呼びます。

再転相続では、両方の相続について放棄を行わなければならず、一方を見落とすと熟慮期間（相続開始を知った日から3か月）が経過し、放棄できなくなる危険があります。熟慮期間を過ぎれば単純承認となり、借金なども相続してしまう可能性があります。

本件では期間の問題が微妙でしたが、当事務所の弁護士が経験を活かし、依頼者の相続放棄を無事に実現しました。再転相続や代襲相続など複雑な相続では、早めのご相談が重要です。

【事例紹介】訳あり不動産相続のご相談事例

依頼者様は親から投資用不動産を相続しましたが、その一室で賃借人が亡くなっていたため、借り手が見つからず困っていました。死亡事故が起きた物件は「訳あり」とされ、賃貸や売却が難航することが多いのです。

依頼を受けた当事務所の弁護士は、不動産会社役員としての経験と独自ネットワークを活かし、賃借人を確保することに成功しました。

不動産は田んぼや山林など特殊な物件の場合も買い手が見つかりにくく、所有しているだけで固定資産税や相続税が発生します。当事務所は仲介業者や税理士との連携により、売却や税金問題にも対応可能です。相続不動産の活用や売却にお悩みの方はぜひご相談ください。

AYU総合法律事務所の相続サポート

当事務所は厚木市を中心に相続問題のご相談を承り、特に遠方の不動産処理にお困りの方から高い評価をいただいてまいりました。

不動産が絡む相続では遺産分割協議が必要ですが、相続人が遠方に住んでいる場合は協議が難しく、放置されるケースもあります。令和6年4月からは相続登記が義務化され、未登記のままでは罰則が科されるため注意が必要です。

また、田んぼや山林など売却が難しい不動産を相続し、固定資産税を払い続けている方も少なくありません。相続と税金は密接に関わり、相続税などの負担も大きな課題です。

当事務所には不動産に強い弁護士が在籍し、専門的な解決策を提示いたします。相続問題でお困りでしたら、安心して当事務所へご相談ください。

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